O contraste entre o verde e o cinza simboliza o mercado imobiliário de Goiânia, onde os imóveis mais valorizaram nos últimos 12 meses.
O contraste entre a exuberância da natureza e o luxo dos imóveis de luxo destaca-se nas paisagens urbanas de Goiânia. Com o crescimento da população, a cidade testemunha o surgimento de novos empreendimentos de alto padrão e a valorização dos imóveis de luxo já existentes. A busca por exclusividade e conforto impulsiona o mercado imobiliário, refletindo a demanda por residências que unem sofisticação e qualidade de vida.
Em meio a esse cenário, os apartamentos de alto padrão se destacam como opções desejadas por quem busca requinte e comodidade. O investimento em imóveis de luxo tornou-se uma tendência entre os moradores mais exigentes, impulsionando a inovação arquitetônica e o desenvolvimento de espaços que redefinem o conceito de moradia. Assim, Goiânia consolida sua posição como um polo de referência no mercado de imóveis de luxo, atraindo investidores e compradores em busca de um estilo de vida exclusivo.
Imóveis de luxo em Goiânia: crescimento populacional e mercado imobiliário
Entre 2010 e 2022, o número de pessoas que vivem em Goiânia aumentou de 1.301.912 para 1.437.237, de acordo com dados do Censo Demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O crescimento de 10,4% é acompanhado por um aumento de 62% na proporção de pessoas que moram em apartamentos. Apesar de a maioria dos moradores da capital ainda residir em casas, cerca de 24% ocupam prédios de alto padrão.
Alta demanda por imóveis de luxo impulsiona mercado imobiliário em Goiânia
As mudanças comportamentais e o crescimento da cidade refletem no aumento das vendas de imóveis. Segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), em pesquisa realizada pelo instituto Brain Inteligência Estratégica, o volume de vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiu R$ 1,3 bilhão. Isso representa um aumento de 15,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, mantendo a tendência de alta após a região ter alcançado um volume total de mais de R$ 6 bilhões em vendas.
Valorização dos imóveis de luxo em Goiânia
A disparidade entre oferta e demanda tem impulsionado a valorização dos empreendimentos na região. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+, Goiânia registrou a maior alta nos últimos 12 meses entre as capitais brasileiras, com uma variação acumulada de 14,20%. Isso elevou o preço do metro quadrado na região para R$ 7.496, destacando-se especialmente nas áreas mais valorizadas da cidade.
Investimentos em imóveis de alto padrão em Goiânia
Grandes incorporadoras estão apostando em empreendimentos voltados para consumidores de luxo, com apartamentos vendidos por valores significativos. A City Soluções Urbanas, por exemplo, lançou o City House, um empreendimento com 53 unidades de 230m² a 320m², com preços a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o empreendimento projeta alcançar R$ 145 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Com uma década de atuação no segmento de alto padrão em Goiânia, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos e atingiu um VGV de R$ 2 bilhões. A empresa destaca que a capital é um polo do agronegócio no Brasil, atraindo pessoas de diversas regiões em busca de serviços de qualidade. O sócio-diretor da empresa, João Gabriel, ressalta a importância da cidade como base para famílias do agronegócio e destaca a aposta da empresa em apartamentos de luxo em áreas privilegiadas da cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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