Plataforma Loft: Butantan e Pirituba lideram lista: Zona Oeste, Norte, primeiro trimestre, 5 anos, ITBI, prefeitura, metrô, grandes apartamentos, menores, classificação, Plano Diretor, pandemia, financiamento, Transformações, empreendimentos, obras, linhas 4-Amarela e 6-Laranja, Cidade Universitária, USP, estudantes.
Um estudo realizado pela empresa imobiliária Loft revela que o Itaim Bibi foi o bairro de São Paulo que mais registrou aumento na venda de apartamentos, ao longo de cinco anos.
Desde o primeiro trimestre de 2019, o primeiro período analisado na pesquisa, até o primeiro trimestre deste ano, o número de unidades vendidas na região da Zona Sul aumentou significativamente, atingindo um crescimento de 88,2%.
Além disso, a pesquisa apontou que a Vila Olímpia também se destacou no mercado imobiliário, apresentando um crescimento expressivo na venda de imóveis comerciais.
Com um aumento de 60% no número de salas comerciais vendidas, a região consolidou sua posição como um dos principais polos empresariais da cidade.
Transformações nos bairros da Zona Norte de São Paulo
Pirituba, localizado na Zona Norte da cidade, apresentou um crescimento expressivo de 87,7% em vendas de imóveis no intervalo de cinco anos. Seguindo a tendência de expansão, o Tucuruvi, outro bairro da Zona Norte, registrou um aumento significativo de 84% nas transações imobiliárias. A pesquisa, baseada em dados da prefeitura de São Paulo e que considera o pagamento do ITBI, revela a lista completa dos bairros com maior crescimento.
Novos empreendimentos e obras no Butantã
O bairro do Butantã está passando por transformações significativas, com diversos empreendimentos recentemente entregues ou em fase de obras. A região tem atraído mais investimentos imobiliários desde a inauguração da linha 4-Amarela do metrô, em 2011. Além disso, sendo o local da Cidade Universitária, da USP, o Butantã também tem se destacado por atrair estudantes em busca de moradia próxima à universidade.
Expansão imobiliária em Pirituba e a chegada da linha 6-Laranja
Pirituba, promissor bairro da Zona Norte, está previsto para receber novas estações de metrô nos próximos anos, com a implantação da linha 6-Laranja. Além disso, o local tem sido alvo de projetos imobiliários de grande porte, como o Gran Reserva Paulista e o Cidade Sete Sois, ambos da construtora MRV. Essas iniciativas têm impulsionado o mercado imobiliário da região, atraindo tanto investidores quanto moradores em busca de novas oportunidades.
Crescimento das vendas de apartamentos menores em São Paulo
Um levantamento recente apontou que o volume de unidades vendidas em São Paulo teve um aumento de 22,3% no primeiro trimestre deste ano, em comparação com o mesmo período de 2019. O destaque foi para os imóveis menores, com até 90 metros quadrados, que tiveram um crescimento de 43,7% nas vendas. Enquanto isso, as unidades maiores, com mais de 140 metros quadrados, classificadas como grandes, registraram uma alta de apenas 7%.
Impacto do Plano Diretor e da pandemia no mercado imobiliário
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, apontou que o Plano Diretor teve um papel fundamental no incentivo à construção de apartamentos menores próximos às principais vias de locomoção. Durante a pandemia, a preferência por imóveis maiores devido ao isolamento social causou uma estagnação nas vendas de unidades menores. No entanto, com a reabertura gradual, os imóveis menores voltaram a se destacar, devido ao grande volume disponível e à boa localização. Além disso, as condições de financiamento mais favoráveis para imóveis com preços menores impulsionaram ainda mais esse segmento do mercado.
Fonte: @ Valor Invest Globo
Comentários sobre este artigo