Andrade Duek: Escassez de terra em Miami causa desenvolvimento misto. Geografia da cidade, natural Everglades reserva. Desequilíbrio entre oferta e demanda. Novos formatos de construção, estoque de terrenos abaixo da média histórica. Investidores fazem reforma de shopping e abandonadas áreas. Novos moradores aguardam entrega de novos imóveis.
A área de Miami enfrenta uma carência de terrenos. Um ponto importante a ser considerado é a sua geografia peculiar. A cidade encontra-se delimitada pelo Everglades National Park, uma vasta reserva natural posicionada à beira do Oceano Atlântico, circundada por canais. Ao sul, encontra-se o arquipélago das Florida Keys. Segundo dados do Urban Land Institute, a disponibilidade de terrenos está 37% abaixo da média histórica.
Essa situação tem impulsionado projetos inovadores de construção. Recentemente, têm surgido empreendimentos mistos que combinam áreas residenciais com espaços comerciais, visando uma melhor readequação urbana para atender à demanda crescente. A necessidade de novas soluções para empreendimentos mistos se tornou evidente, e investir nesse tipo de construção é fundamental para redefinir o cenário urbano de Miami e promover um ambiente mais dinâmico e diversificado.
Construção de Empreendimentos Mistos em Miami para Suprir Demanda Crescente
Com a escassez de terra disponível e a crescente demanda por moradias na região sul da Flórida, os empreendimentos mistos estão se destacando como uma solução inovadora para atender aos novos moradores que chegam a Miami diariamente em busca de uma nova vida. A geografia da cidade, aliada ao desequilíbrio entre oferta e demanda, impulsionou a busca por novos formatos de construção que integrem unidades residenciais, lojas, escritórios e restaurantes em um único local.
A reserva natural Everglades e a falta de estoque de terrenos disponíveis têm impulsionado o desenvolvimento de projetos de habitação mistos, que se mostram como uma alternativa promissora para suprir as demandas do mercado imobiliário local. A readequação de áreas abandonadas, como shoppings centers de menor porte e espaços comerciais obsoletos, tem se mostrado uma estratégia eficaz para atender a essa necessidade de renovação e revitalização urbana.
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Transformação de Shoppings em Espaços Residenciais em Miami
Com o intuito de se adaptar às novas tendências do mercado, muitos shoppings nos Estados Unidos estão passando por processos de reforma e readequação para incluir habitações residenciais. Essa mudança de foco visa trazer uma nova vida a espaços antes negligenciados, atraindo o interesse de investidores que buscam oportunidades em áreas estratégicas com potencial de crescimento.
A reforma de shopping centers para incorporar unidades residenciais é uma estratégia que tem se mostrado bem-sucedida, especialmente em localidades como Miami, onde a demanda por opções de moradia é crescente. Esses empreendimentos mistos oferecem uma combinação única de conveniência e diversidade, proporcionando aos moradores um estilo de vida moderno e prático.
Projetos de Reurbanização em Miami para Atrair Investidores e Novos Residentes
Com a entrega de novos empreendimentos mistos em andamento em Miami, como o Southerland Mall em Cutler Bay, a cidade se prepara para receber um influxo de novos moradores em busca de um ambiente urbano moderno e vibrante. Esses projetos de reurbanização não apenas revitalizam áreas antes abandonadas, mas também contribuem para o crescimento econômico da região, aumentando a arrecadação tributária e tornando a cidade mais atrativa para investidores.
A requalificação de espaços comerciais em unidades residenciais de luxo promete impactar positivamente o mercado imobiliário americano, proporcionando retornos significativos para aqueles que apostam nesse tipo de empreendimento. Com preços de aluguel mensais variando entre US$ 4 mil e US$ 7 mil, essas unidades mistas atraem um público sofisticado em busca de comodidade e qualidade de vida em meio a um ambiente dinâmico e multifacetado.
Fonte: © Estadão Imóveis
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