Operação aumenta patrimônio em R$ 6,2 bilhões, tornando o fundo o maior ‘de tijolo’ do país no segmento. Combinação selecionada de produtos melhorados, de escolha na indústria, fornece robustez no mercado financeiro e capitais pulverizados. Leitura de demanda ativa para os melhores ativos.
O Fundo XP Imobiliário Malls (XPML11), um FII da XP Asset que se dedica a shoppings, finalizou na terça-feira passada a captação mais substancial da área: R$ 1,8 bilhão.
No cenário econômico internacional, em meio a cortes de juros promovidos pelo Federal Reserve, o banco central americano, e no Brasil pela trajetória da Selic, o Fundo de Investimento Imobiliário XP, juntamente com outras gestoras, tem uma atuação significativa. A análise de fundos imobiliários revela que o setor tende a ser afetado pelas movimentações econômicas tanto nos Estados Unidos quanto no Brasil.
Análise Estratégica do Fundo XP Imobiliário Malls (XPML11)
O Fundo de Investimento Imobiliário XP, conhecido como Fundo XP Imobiliário Malls (XPML11), viu seu patrimônio atingir a marca impressionante de R$ 6,2 bilhões com sua última operação. Tornando-se assim o maior fundo de tijolo do país, focando seus investimentos diretamente nos empreendimentos, em contraste com fundos que aplicam em papéis de dívida de empresas do segmento.
Leon Goldberg, sócio da XP responsável pelo relacionamento com gestoras e análise de fundos, destaca a importância da escolha do momento correto aliada à leitura precisa da demanda para o sucesso da operação. A combinação desses fatores foi fundamental para superar desafios recentes no cenário econômico, tanto nos Estados Unidos quanto no Brasil, envolvendo o corte de juros pelo Federal Reserve e a Selic nacional.
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O momento atual traz incertezas que contrastam com o otimismo do início do ano, levando a uma postura mais cautelosa por parte dos investidores. A demanda por produtos com mais robustez e uma seleção criteriosa dos ativos se tornam essenciais nesse contexto desafiador da indústria de FIIs. Golberg enfatiza a importância de escolher os melhores ativos em um mercado financeiro pulverizado.
A XP Investimentos marcou presença significativa no mercado de FIIs, sendo responsável por mais de 50% de toda a distribuição no país. Enquanto isso, a XP Asset acumula um patrimônio expressivo de quase R$ 20 bilhões em FIIs e Fiagros, dentro de um total de R$ 150 bilhões sob sua gestão.
A 11ª emissão do Fundo XP Imobiliário Malls, lançada em março, superou as expectativas iniciais ao acessar o lote adicional devido à demanda acima do previsto. Os recursos provenientes dessa operação serão destinados à aquisição de diversos shoppings, consolidando a presença do fundo nesse setor tão apreciado pelo investidor brasileiro.
Pedro Carraz, gestor de FIIs da XP Asset, destaca a preferência dos investidores pelos shoppings como um fator favorável à emissão do XP Malls, mesmo diante das mudanças no cenário econômico. A seletividade dos investidores e a busca pelos melhores ativos se tornam, mais do que nunca, aspectos essenciais ao navegar nesse mercado desafiador.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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